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買一套60萬的二手房要交多少費用

2019-11-06 15:35:14

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原標題:買一套60萬的二手房要交多少費用

對一個家庭來講,買房子的話一定要考慮清楚,很多的朋友們為了節省自己買房的資金,可以考慮購買性價比更高一點的二手房,但是在購買二手房的時候,大家一般對于房屋要繳納的稅費也比較關心,那么買套60萬的二手房要交多少費用?買二手房注意事項有哪些?我們來具體了解一下吧。

買一套60萬的二手房要交多少費用

買一套60萬的二手房要交契稅,根據購房人的情況和購房面積來判定的,一般為總房款的1.5%;房屋買賣交易手續費;買賣合同印花稅,總房款的萬分之五;公共維修基金,稅率:房屋成交價的2%;房屋所有權登記費,80元;房屋所有權印花貼稅;權證工本費,150元。

買二手房注意事項有哪些

首先需要注意房屋是不是歸賣方所有,其次需要注意售房者是否有處理房屋的權利。想要確定這些,購房者需要審查房屋的所有權證以及土地使用權證。

1、查看房屋是否有承租人

購房者買房的時候還需要查看房子是否有承租人,如果有承租人的話,房屋的承租人是有優先購買權的。所以,需要承租人放棄優先購買權才能買房,注意口頭承諾不可信,一定要有書面的承諾。如果房子是公房的話,還需要查看公房原單位是否具有優先購買權等,這樣可以避免無法取得房產證等吃虧行為。

2、查看房屋質量以及配套。

購房者查驗房屋的質量的時候,還需要進一步了解房子的供電、供水、供暖等具體情況。

3、注意戶口遷移

只有原房主的戶口遷出,購房者的戶口才能夠遷入。因此,特別是對于需要落戶的購房者來說,一定要查看原房主戶口遷移的情況,必要的時候需要到相關部門核實。為了以防萬一,購房者可以與售房者在合同中約定等到原房主戶口全部遷出后再支付相應的房款。

4、注意貸款問題

購房者買房的時候一般都會辦理貸款,所以一定要有足夠的時間去辦理貸款的相關手續,防止出現逾期付款需要承擔違約責任。

如果大家要購買二手房,一定要注意房屋的質量問題,同時也要注意買房的具體細節,選擇合適的房屋,以上就是關于買一套60萬的二手房要交多少費用和買二手房注意事項有哪些的相關介紹,在買房子這件事情上大家一定要謹慎一點,注意房屋的整體質量。

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